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建物内は完全バリヤフリータイプ。緊急通報システムや、オートロックインターホン（カメラ付）により、入居者が訪問者の顔を確認し、解除ボタンを押さない限り住居部分に入ることはできないので安心・安全。更に、生活支援サービス（生活相談、健康相談等）により入居者一人ひとりの安全をサポート。 |
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当賃貸住宅の庭はスロープを設けた散歩道や家庭菜園などを自由に楽しめる花壇スペースを設けてあり、楽しみながら機能訓練が出来るように配慮してあります。また、多目的ホールには、ウオーキングやサイクルの器械を設置し、自由に機能訓練が楽しく出来ますし、定期的に桃源の郷の理学
療養士が機能訓練の指導等も行います。 |
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高齢者向け優良賃貸住宅とは、高齢者の方々が安全に安心して生活できる住居及び居住環境を確保するために、その優良賃貸住宅を建設する者には建設費の一部について補助が受けられると同時に、入居する高齢者の方々に対しては賃料の一部に補助が受けられることにより「高齢者の方々の自立生活を支援する」ものです。
この制度は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」等の法律に基づき、事業計画の内容を県が審査し、県が認定した賃貸住宅にのみ、県と国が補助金の助成を行うものです。
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高齢者の方々の自立生活を支援します
１．安全な住宅です。
完全なバリアフリー住宅です。また、車イスを利用される方々にも充分に対応できる仕様・設備になっています。エレベーターは、ストレッチャー（ベット）にも対応する大型ですので安心です。
２．安心できるサポート体制です。
365日、24時間対応の緊急通報システム・桃源の郷の介護専門員・看護師による生活相談・健康相談が受けられます。
生活相談は、週3回・2時間、健康相談は原則として月1回・3時間、但し緊急の場合には臨時で何時でも相談に応じます。
３．家賃補助があります。
家賃補助は、契約家賃の別添表のとおり、認定事業者・貸主が契約入居者の所得に応じ入居者負担額まで減額する場合に、国と県が貸主に対し補助を行うものです。従って、入居者は契約家賃より低い入居者負担額の家賃支払ですみます。 |
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1DK (28.89m2)
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２DK （47.64m2）
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○
家賃補助等について
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① |
家賃補助は、契約家賃を下記の表のとおり、契約入居者の所得に応じ入居者負担額まで減額する場合に、国と沖縄県が補助を行うものです。従って、入居者は、契約家賃より低い入居者負担額の支払ですみます。 |
| ② |
家賃補助を受けるためには、入居申込時及び毎年一定時期に課税証明書等の収入を証明する書類と世帯構成等を証明する書類を提出していただきます。但し、世帯収入基準を超えた場合には、以後補助金を減額します。尚、毎年指定された期日までに必要書類を提出しなかった場合には補助は行われません。 |
| ③ |
敷金について
敷金は、契約家賃の3カ月分が必要です。
敷金に対する補助はありません。また、退去時に返却される敷金には利息はつきません。 |
| ④ |
共益費（管理費）について
共益費は、1DK（28.89m2）タイプは、月額 9,700円、2DK（47.64m2）タイプは、月額 16，000円を予定しております。 |
| ⑤ |
駐車場について
駐車場は、19台分予定しておりますが、月額 3，000円にて別途契約となります。
希望者が多数の場合には、抽選にて選定をさせていただきます。 |
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●契約賃料と家賃補助 |
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A タイプ（28.89ｍ2） １DK
入居者の
月額所得 |
契約家賃 |
基準値 |
入居者
負担額 |
補助 |
| ０～123,000 |
53,000 |
61,700 |
27,000 |
26,000 |
| 123,001～153,000 |
53,000 |
69,300 |
30,000 |
23,000 |
| 153,001～178,000 |
53,000 |
75,900 |
33,000 |
20,000 |
| 178,001～200,000 |
53,000 |
81,100 |
35,000 |
18,000 |
| 200,001～238,000 |
53,000 |
87,800 |
38,000 |
15,000 |
| 238,001～268,000 |
53,000 |
95,400 |
41,000 |
12,000 |
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B タイプ（47.64ｍ2） 2DK
入居者の
月額所得 |
契約家賃 |
基準値 |
入居者
負担額 |
補助 |
| ０～123,000 |
76,000 |
61,700 |
46,000 |
30,000 |
| 123,001～153,000 |
76,000 |
69,300 |
52,000 |
24,000 |
| 153,001～178,000 |
76,000 |
75,900 |
57,000 |
19,000 |
| 178,001～200,000 |
76,000 |
81,100 |
61,000 |
15,000 |
| 200,001～238,000 |
76,000 |
87,800 |
66,000 |
10,000 |
| 238,001～268,000 |
76,000 |
95,400 |
72,000 |
4,000 |
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交通アクセス
お問い合わせ
＜賃貸管理者＞
有限会社 大盛ハウジング
0980-54-2050
（担当 渡慶次 悟）
沖縄県名護市宮里1丁目10番14号
＜賃主・事業主＞
有限会社 宮城管財
沖縄県名護市大中1丁目7番3号 |
建築・設備概要等
| 1. 所 在 地 |
名護市大西三丁目2913番13、2911番2 |
| 2. 地 籍 |
2,902.02m2 |
| 3. 地 域 |
第1種低層住宅地域 （建蔽率40／容積率80）
第1種中高層住宅専用地域（建蔽率60／容積率200) |
| 4. 建 蔽 率 |
46％ （実効） |
| 5. 容 積 率 |
116％（実効） |
| 6. 建築面積 |
1,038.79m2 |
| 7. 延床面積 |
1,997.62m2 |
| 8. 構 造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 9. 規 模 |
地上3階建て |
| 10.全 戸 数 |
1DK（28.89m2） 30戸
2DK（47.64m2） 3戸
全住居面積（1,009.81m2） |
| 11.生活支援施設 |
①多目的ホール（158.34m2）
②相談室（23.63m2）
③エレベーターホール兼談話コーナー
（各階15.44m2 x 3＝46.32m2）
④共同浴室（66.02m2）
⑤共同便所（34.56m2） |
| 12.他共用部分 |
廊下、内階段、エレベーター室、風除室、
機械室、管理室、等々（628.67m2） |
| 13.エレベーター |
寝台対応介護福祉型・11人乗り |
| 14.冷暖房機 |
全住戸の各寝室に1台設置 |
| 15.浴 室 |
全住戸に1.6m x 1.6m の大型ユニットバスを設置。車イスでの利用可能。 |
| 16.便所・洗面室 |
ゆったりと広さで車イスでも対応可。特に便所は、左右両方向からの介助も可能。手摺りも設置。 |
| 17.玄 関 |
開口1mの引き戸で、車イスでも安心して対応可能。 |
| 18.キッチン |
車イス対応型のキッチンカウンターを採用。 |
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