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| 1.契約に必要な金額 |
| ☆礼金（家賃の１〜２ヶ月） |
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家主にご礼金という性質の物ですので、基本的に退室時、返還はされません。 |
| ☆敷金(家賃の１〜３ヶ月分) |
入居時に家主に預ける金額です。
しかし、解約時にはたたみやクリーニング破損箇所の補修経費などを差し引いた金額が返還されます。 |
| ☆不動産手数料 |
賃貸契約する祭、不動産業者に支払う金額で、家賃の1ｶ月分となっています。
消費税加算される場合もあります。 |
| ☆前払い家賃 |
家賃の支払いは、ほとんど翌月分の月末日払いになっています。
(月の途中入居の場合は、日割り家賃も支払います） |
| ☆火災保険料(2年間更新) |
| 12.000円〜 (入居者人数によって料金が変わります） |
| ☆保証協会 |
| 家賃額の40％〜45％の保証料が契約時に発注します。 |
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住居や店舗の未払い家賃発生時において、不動産会社より保証證券の範囲額内にて、入居者に代わり、
一時的に原則として無利息で立替払いするシステムですが、家賃滞納はいけません。 |
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| 2.契約時に必要な書類 |
| ☆賃借人 |
| 実印・印鑑証明書・運転免許証コピー・同居人の身分証明書のコピー・住民票謄本 |
| 家賃振替又は振込の際の銀行の通帳及び通帳印 |
| ☆連帯保証人 |
| 実印・印鑑証明書・身分証明書のコピー |
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| 3.連帯保証人について |
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賃貸借契約には、連帯保証人が要求されます。あなたが万一契約の履行ができなくなった場合、あなたに代わって債務を履行するのが、連帯保証人です。沖縄県内に在住している親族になってもらうのが無難です。トラブルを恐れる貸主であればある程、身元のしっかりした連帯保証人を要求します。 |
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| 4.手付金 |
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希望に合った部屋を見つけた時に支払う金銭で、家主が他の人へ貸さないようにする為のものです。しかし、あなたの都合によって、放棄する場合は、この金銭は没収されます。又、家主より放棄する場合は、支払った金銭の倍額を支払うことにより解約できます。
手付金は契約代金の一部として充当されます。 |
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| 5.転出・転入の諸手続きリスト |
| 種類 |
届け場所 |
添付書類 |
備考欄 |
| 1.住民票登録 |
旧・新所在地の役所 |
旧住所の転出証明書 |
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| 2.印鑑登録 |
新所在地の役所 |
印鑑 |
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| 3.国民年金手帳 |
新所在地の役所 |
印鑑 |
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| 4.国民健康保険 |
新所在地の役所 |
印鑑 |
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| 5.転校手続き |
旧・新所在地の役所 |
在学証明書
教科書給付明細書(小学校） |
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| 6.運転免許証 |
安全学校 |
新住所の住民票 |
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| 7.自動車の登録変更 |
警察署内 |
車庫証明・車体検査表
住民票(旧・新)・実印 |
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| 8.電話(インターネット等) |
NTT |
印鑑 |
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| 9.電気 |
電力 |
印鑑 |
入居時、当社で手続きを行う |
| 10.ガス |
ガス会社 |
印鑑 |
本人立会いのもと、手続きを行う。又、保証金として10.000円ガス会社が預かる。 |
| 11.水道 |
役所内 |
印鑑 |
入居時、当社で手続きを行う。 |
| 12.通信関係(OCNなど) |
各会社 |
印鑑 |
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